Descubra onde está, quais são suas vantagens e descubra como tornar a compra de sua casa uma realidade bem próxima. 





Como funciona o crédito imobiliário?  


O imóvel poderia ser para fins residenciais ou comerciais, e certos bancos oferecem este tipo de empréstimo, além de renovações. 


Como se trata de montantes elevados, os empréstimos hipotecários são geralmente de longo prazo, 30 anos em média, de modo que os reembolsos são distribuídos e saem por cima. 


Como o financiamento de casas podem ser pagos ? 


A isto, que se chama amortização, juros, custos administrativos e 2 seguros são acrescentados: "Morte e Impossibilidade Persistente" dos mutuários que compõem a prestação e "Danos Materiais". 


Veja o que cada um deles significa:  


Amortização: é a parcela que foi emprestada do banco, e seu valor deve ser igual à parcela originalmente emprestada. 


Juros: varia de banco para banco e é cobrado em função do valor das amortizações realizadas e do custo total do empréstimo requerido. 


Quatro sistemas regem os empréstimos imobiliários  


Existem 4 tipos de sistemas, que diferem na funcionalidade das propriedades do imóvel e no perfil do cliente. 


Sistema de financiamento residencial (SFH)  


É financiado até 80% do custo da casa, e cada parcela só pode cobrir 30% dos ganhos mensais do cliente, que deve ser uma pessoa física. A taxa de juros é variável e o ajuste é feito pelo TR. 


Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)  


Ela atende às características que excedem o limite superior das casas unifamiliares ou que de alguma forma não estão de acordo com suas regras. Não há custo maior de propriedade, nenhum limite de renda e o financiamento poderia ser de até 80% do custo da propriedade. 


Carta de crédito do FGTS  


Falamos da linha de crédito da Caixa Econômica Federal, que utiliza os recursos do Fundo de Garantia para a vida da guilda. 


Programa pró-ativo  


Desenvolvido pela Caixa e Banco do Brasil, este é um tipo de empréstimo hipotecário projetado para trabalhadores com contas associadas ao FGTS. 


Vantagens do empréstimo imobiliário  


Entretanto, é viável alugar o imóvel financiado, gerando uma renda fixa que varia entre 0,5% e 1% do custo total do imóvel.