A fim de incentivar e facilitar a compra de imóveis novos e usados, assim como a construção e reforma, a Caixa Econômica Federal lançou um novo tipo de financiamento imobiliário corrigido pelo retorno da poupança. Continue lendo para conhecer todos os detalhes de sua gestão.




Em 25 de fevereiro, la Caixa deu a conhecer a construção de uma linha de crédito totalmente nova para a área imobiliária, que agora está disponível a partir de 1º de março.  O novo tipo de financiamento terá taxas de juros junto com a porcentagem da renda da poupança, mais uma porcentagem que variará dependendo do perfil do comprador e do TR.


"Estamos lançando um produto muito importante em termos imobiliários. É o quarto produto imobiliário que lançamos nos últimos 2 anos. Agora, com uma correção para a taxa de poupança, mais um diferencial, ou seja, outro percentual", descreveu o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, ao anunciar a novidade.



Acrescentando as taxas de juros anuais associadas ao financiamento que temos: uma taxa fixa que muda de 3,35% para 3,99% ao ano, dependendo do perfil do comprador, a Taxa de Referência (RR), que hoje é zero, mais o ajuste de produtividade da economia, que atualmente é de 1,4%. Portanto, o financiamento é com taxas finais de 4,75% a 5,3% ao ano.


De acordo com Guimarães, a nova linha de crédito entrará no mercado com um orçamento inicial de 30 bilhões de reais, uma parcela que será aumentada de acordo com a demanda.

Como vai funcionar?


Será possível financiar até 80% do custo da propriedade dos juros, com um adiantamento mínimo de 20%. Esta modalidade utiliza o Sistema de Amortização Constante (SAC), cujas parcelas são reduzidas com a estação, porém existe também a opção de utilizar o modelo Cost, cujas parcelas são estáticas.


O financiamento imobiliário da Caixa tem um prazo de pagamento de 35 anos (420 meses) e só é válido para a compra de imóveis novos, usados, de criação e reabilitação.


Com a novidade, Caixa aumenta sua gama de linhas de crédito, que atualmente são 4: a linha clássica, corrigida pelo TR, com uma taxa de juros entre 6,25% e 8% ao ano; o crédito vinculado ao Índice de Custos ao Consumidor Ampliado (IPCA), com uma taxa de juros entre 2,95% e 4,95% ao ano, e o empréstimo com uma taxa de juros fixa de 8% e 9,75% ao ano.