Aprenda estratégias para economizar um adiantamento, solicitar uma hipoteca, comprar uma casa e muito mais.

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Como em qualquer grande projeto, o sucesso de uma compra de casa depende da obtenção dos detalhes desde o início até o fim. Estas dicas para compradores de casas pela primeira vez o ajudarão a navegar no processo, a economizar dinheiro e a fechar o negócio. Nós os organizamos em quatro categorias:

1. Comece a economizar cedo

Aqui estão as principais despesas a considerar ao economizar para uma casa:


Adiantamento: A exigência de adiantamento dependerá do tipo de hipoteca que você escolher e do credor. Alguns empréstimos convencionais destinados a compradores de primeira habitação com excelente crédito permitem um adiantamento de apenas 3%. Mas mesmo um pequeno adiantamento pode ser difícil de economizar. Por exemplo, um adiantamento de 3% sobre uma casa de $300.000 é de $9.000. Use uma calculadora de adiantamento para decidir sobre uma meta e, em seguida, estabeleça transferências automáticas de cheque para poupança para começar.

Custos de fechamento: Estas são as taxas e despesas que você paga para finalizar a hipoteca, e normalmente variam de 2% a 5% do valor do empréstimo. Você pode pedir ao vendedor para pagar uma parte dos custos de fechamento, e pode economizar em algumas despesas, tais como inspeções em casa, fazendo compras por aí.


Despesas de mudança: Você vai precisar de algum dinheiro depois de comprar a casa. Reservar algum dinheiro para reparos imediatos da casa, melhorias e mobiliário.


2. Decida quanto você pode pagar por uma casa

Calcule quanto você pode gastar com segurança em uma casa antes de começar a fazer compras. A calculadora de preços da NerdWallet pode ajudá-lo a estabelecer uma faixa de preço com base em sua renda, dívida, adiantamento, pontuação de crédito e onde você planeja morar.


3. Verifique e fortaleça seu crédito

Sua pontuação de crédito determinará se você se qualifica para uma hipoteca e afetará as taxas de juros que os financiadores lhe oferecerão. Tome estas medidas para fortalecer sua pontuação de crédito para comprar uma casa:

Obtenha cópias gratuitas de seus relatórios de crédito de cada uma das três agências de crédito - Experian, Equifax e TransUnion - e conteste quaisquer erros que possam prejudicar sua pontuação.

Pague todas as suas contas a tempo e mantenha os saldos dos cartões de crédito o mais baixo possível.


Mantenha os cartões de crédito atuais abertos. O fechamento de um cartão aumentará a quantidade de crédito disponível que você utiliza, o que pode diminuir sua pontuação.


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Dicas de compras hipotecárias

4. Explorar opções de hipotecas

Há uma variedade de hipotecas com diferentes requisitos de adiantamento e elegibilidade. Aqui estão as categorias principais:


As hipotecas convencionais não são garantidas pelo governo. Alguns empréstimos convencionais destinados a compradores de primeira viagem requerem apenas 3% de redução.


Você também tem opções para o prazo da hipoteca. A maioria dos compradores de casas opta por uma hipoteca com taxa fixa de 30 anos, que é paga em 30 anos e tem uma taxa de juros que permanece a mesma. Um empréstimo de 15 anos geralmente tem uma taxa de juros mais baixa do que uma hipoteca de 30 anos, mas os pagamentos mensais são mais altos.