Se você quiser financiar sua casa ou apartamento e estiver tentando encontrar dicas e informações sobre como o processo poderia ser, neste artigo mostraremos como este financiamento é feito através do Banco Itaú, para que você esteja ciente de todos os detalhes.


O financiamento pode ser uma boa saída para aqueles que desejam comercializar sua casa ou apartamento, mas você não pode se dar ao luxo de comercializar sem ajuda financeira, você pode pagar por anos, com custos muitas vezes inferiores ao aluguel.


Se você quiser financiar um imóvel, não deixe de continuar este artigo e estar ciente das taxas, como fazer, entre outras coisas, para que você conheça todo o processo de financiamento do banco imobiliário Itaú.





Como funciona o financiamento imobiliário


Antes de passar para o financiamento do Itaú, é interessante descrever brevemente o que é o financiamento imobiliário na prática. Basicamente, o banco compra o imóvel desejado em dinheiro e o transfere para seu nome; agora você pode desfrutar de sua casa ou apartamento.


Você paga o preço do imóvel em parcelas durante vários anos, com juros e reparos.


Quem pode se candidatar ao financiamento do Itaú


Menores de 18 anos ou isentos, pessoas que possam provar sua renda e que sejam consumidores do banco. Se uma pessoa que não é um comprador estiver interessada, ela deve abrir uma conta Itaú para se beneficiar do financiamento do banco e não há nenhuma desvantagem em seu nome.


Preços


As taxas de juros variam muito de caso para caso e por tipo de financiamento, tenha também em mente seu perfil, o número de prestações e o número de anos que você deseja pagar, outro fator é o acesso que você organiza, atualmente a taxa de juros é de cerca de 6,9% ao ano para o financiamento clássico. Você pode financiar até 90% de seu patrimônio e pagar até 30 anos para usar o FGTS.


Agora para aqueles que querem fazer financiamento de poupança, a taxa de juros é atualmente de 5,39% ao ano por causa da baixa taxa de juros da Selic, portanto, antes de participar do financiamento desta forma, você deve considerar pagar por anos.


Rapidamente será que 10, 20 anos de economia serão baixos, você pode não saber que é um financiamento bastante incerto, então analise bem cada detalhe anterior para comercializar o seu.


Benefícios


Muitas são as vantagens do financiamento imobiliário, a fim de acessar nossas casas, mais sob certos profissionais mais importantes: 


A possibilidade de adquirir sua própria propriedade, o que sem financiamento é quase impossível;


A capacidade de acesso ao FGTS;


Possuir sua própria propriedade imediatamente;


Quando você pode compartilhar com freqüência, muitas vezes você paga menos taxas do que o aluguel.


Como o financiamento é fornecido


Para fazer financiamento residencial não há segredos, primeiro você vai ao site do banco e depois segue os passos abaixo: 


  • O primeiro passo é fazer uma simulação e apresentar a iniciativa desejada;
  • No segundo momento, você então fornece um feedback sobre a consulta de crédito de financiamento, que leva cerca de 1 hora;
  • Então, se você tem uma transmissão e os documentos de pesquisa são importantes para atualização;
  • O imóvel é avaliado e um contrato é assinado, o qual é registrado no papelão;


O contrato é registrado e seu crédito é liberado em um prazo máximo de 3 dias úteis.


Documentos


RG e CPF originais e cópias


Certificado de casamento ou parceria estável


Comprovante de endereço


Comprovação de renda


Cópia da Carteira de Trabalho


Certificado negativo de título de propriedade de bens imóveis


Título de propriedade e registro correspondente


Certificado de título de propriedade para o palco


Certificado Negativo de IPTU


Certidão negativa de proibição, tutela e custódia.


Certificado negativo para profissões civis e criminais


Certificado negativo relativo aos pedidos de emprego


Certificado negativo de protesto


Certificado negativo para a aplicação de impostos estaduais e municipais


Certificado negativo de liquidação de impostos federais


Aplicação


A aplicação bancária é bastante eficiente, nela é possível acompanhar o financiamento e monitorar cotas e benefícios, se tivermos em mente que a pontuação máxima é 5, temos a oportunidade de ver que é uma boa aplicação que é bastante eficiente nas operações diárias.


Android - 4.3


IOS - 4.8 


Calculadora Hipotecária Itaú


Para usar o simulador é bastante simples, basta entrar na web e existe uma opção de renda independente, após clicar você só precisa inserir os dados e informações sobre a renda e as características do imóvel é fundamental para fornecer informações atualizadas para que esteja mais perto da verdade.


Isto lhe permitirá tomar a iniciativa de como ele poderia ser financiado, se for possível, e planejá-lo financeiramente.


Canais de serviço


Sac – 0800 728 0728


consumidor.gov.br


Ouvidoria – 0800 570 0011